Sijoita kiinteistömarkkinoihin fiksusti

Tervetuloa Tessin.com partner-ohjelmaan!

 

Tessin – Korkoa tuottavat sijoitukset kiinteistövakuudellisiin lainoihin

Ole vaikuttamassa kiinteistömarkkinoihin sijoittamalla korkoa tuottaviin kiinteistölainoihin samalla kun vaikutat paremmin rakennettuun Suomeen.

• Sijoita korkoa tuottaviin vakuudellisiin lainoihin
• Historiallinen keskimääräinen tuotto 8,4 %
• Ei maksuja tai välikäsiä
• Hyvä vaihtoehto pörssille

Toimintaidea
Tessinin sijoitusalustan kautta voit helposti sijoittaa kiinteistöprojekteihin ilman maksuja tai välikäsiä. Luomalla tilin osoitteessa Tessin.se pystyt valikoimaan ajankohtaisista kiinteistöprojekteista ja rakentamaan oman kiinteistösalkun vakuudellisista kiinteistölainoista. Lainojen vuosikorko liikkuu välillä 7–13 prosenttia.

Turvallinen käyttö
Tessin on rekisteröity rahoituslaitos, jonka toimintaa valvoo Ruotsin finanssivalvontaviranomainen.

Vakuudet

Vuodesta 2017 alkaen kaikki Tessinin palvelun kautta toteutetut lainat ovat olleet kiinteistövakuudellisia. Vakuudellisissa lainoissa sijoittajalla on mahdollisuus saada takaisin koko tai osa pääomastaan, vaikka projekti ei menisikään suunnitelmien mukaan. Lainojen keskimääräinen tuotto on ollut noin 8,4 prosenttia.

Perusteellinen luottoarviointi

Tessin panostaa välittämään korkealaatuisia lainoja. Ennen lainan hakemista Tessinin kautta, suoritetaan lainaa hakevasta yhtiöstä sekä sen vastuuhenkilöistä luottoarviointi. Arviointi tarkoittaa, että Tessin muun muassa tarkistaa yrityksen luottotiedot, vuosikertomukset, välitilinpäätökset, kauppakirjat ja muut relevantit sopimukset sekä tekee tarkat taustaselvitykset. Tämä tarkoittaa myös pienellä painetun tekstin tutkimista, esimerkiksi ostosopimusten takaisinostoehdon varalta. Yritys saattaa olla myös liian optimistinen koskien projektin kestoa ja kustannuksia.

Lainaus Tessinin luottojohtajalta Björn Johnson:

”Minulle tärkeintä on nähdä rahoituksen kokonaiskuva, johon sisältyy myös sopimukset muiden mahdollisten rahoittajien kanssa. Meidän täytyy todella ymmärtää miten kaikki laskelmat menevät yhteen, jotta projekti on kannattava. Sen lisäksi ratkaisevaa ovat ihmiset yrityksen takana. Ovatko he tarpeeksi päteviä ja kokeneita? Minkä tyyppisiä projekteja he ovat vieneet maaliin aikaisemmin?”
 

Tessin – Pohjoismaiden suurin kiinteistöihin erikoistunut sijoitusalusta

Tessin on kasvanut nopeasti vuoden 2014 markkinoille tulonsa jälkeen, ja välittää vakuudellisia sijoitusmahdollisuuksia niin yksityishenkilöille kuin kansainvälisille institutionaalisille sijoittajille. Tessinin toiminta perustuu siihen, että tällä hetkellä useita kiinteistöhankkeita jää toteuttamatta rahoituksen puutteen vuoksi. Sijoittajien näkökulmasta tämä tarkoittaa, että monta kiinteistömarkkinoiden tarjoamaa kiinnostavaa sijoitusmahdollisuutta jää käytännössä tavoittamattomiin.

Ainutlaatuista Tessinissä
Tessin tarjoaa maksuttoman pääsyn ainutlaatuisiin sijoitusmahdollisuuksiin nopean ja helpon sijoitusprosessin kautta. Alin sijoitussumma asettuu tavallisesti noin 1 000–5 000 euron välille, riippuen lainan suuruudesta.

Valitset itse koska haluat sijoittaa, kuinka paljon ja mihin lainoihin. Jokainen lainatarjous on ainutlaatuinen ja odotettu tuotto noin 7–13 prosenttia.

• Laina kohdekohtaisin vakuuksin pantin ja takausten muodossa
• Uusia sijoitusmahdollisuuksia viikoittain eri kiinteistötyypeissä
• Odotettu vuosituotto 7-13 prosenttia

Tessinin alustalla lanseerataan viikoittain uusia sijoitusmahdollisuuksia eri kiinteistötyypeissä. Kiinteistötyyppejä ovat mm. asunnot, teollisuustilat sekä yhdyskuntakiinteistöt. Pääpainopiste on asuntokohteissa, ja tähän saakka Tessinin 55 000 rekisteröitynyttä jäsentä ovat edesauttaneet yli 5 000 uuden asunnon rakentamista Ruotsissa ja Suomessa.

Sijoitustuotteet
Useita tapoja sijoittaa Tessinin välittämiin kiinteistölainoihin.

1. Sijoita suoraan kiinteistölainoihin: Valitse itseäsi kiinnostavat projektit Tessinin alustalta ja rakenna kiinteistölainojen avulla oma salkkusi ilman maksuja tai välikäsiä.
2. Sijoita Tessinin Lainasalkkuun: Tessinin valmiiksi rakennettu lainasalkku sisältää useita lainoja, joita välitetään alustan kautta. Lainasalkku sisältää automaattisen riskin hajautuksen matalalla sijoitussummalla, joka yleensä on 1 000 euroa.
3. Sijoita rahastoon: Sijoita pääomaasi Tessinin kumppanuusrahastoon ”Fastighetsräntefonden”, joka tarjoaa mahdollisuuden asettaa suuren määrän lainoja näytteille ISK:n kautta. Pienimmät sijoitussummat ovat 1 000 euroa Nordnetin kautta. (Vaihtoehto 3 Fastighetsräntefonden ei sisälly Adtractionsin affiliate-sopimukseen).

Riskit
Historiallinen tuotto ei ole varmuus tulevalle tuotolle. Tessinin alustan kautta sijoitetut varat voivat kasvaa tai laskea arvoltaan, eikä ole varmaa, että saat takaisin sijoittamaasi pääomaa.